Teras Çatı Neden Su Alır? Eğim, Süzgeç ve Parapet Dönüşünde Yalıtım Detayı

Kısa cevap: Teras çatı çoğu zaman yalıtım malzemesi delindiği için değil, su gitmesi gereken yere gidemediği ya da yalıtımın bittiği kenardan arkasına dolandığı için su alır. Eğim yetersizse su teraste göllenir. Süzgeç ağzı membrana düzgün bağlanmamışsa su süzgecin çevresinden döşemeye sızar. Parapet dönüşü yeterince yükseltilmemiş ya da üst ucu kapatılmamışsa su duvardan arkaya geçer. Sızıntı ararken ilk bakılacak üç yer bunlardır.

Önce Belirtiyi Okuyun: Leke Nerede?

Alt kattaki tavan lekesinin yeri, suyun nereden girdiğini çoğu zaman söyler. Söküme başlamadan önce lekenin yerine ve ne zaman çıktığına bakın.

• ✓Tavanın ortasında, yağmurdan bir iki gün sonra büyüyen leke: Üstte göllenen su ya da membranda bir delik olabilir. Yağmurdan sonra çıkıp terasta su birikip birikmediğine bakın.
• ✓Süzgecin altında ya da çevresinde leke: Büyük ihtimalle süzgeç ağzıyla yalıtım arasındaki bağlantı.
• ✓Duvar dibinde, tavanla duvarın birleştiği çizgide leke: Parapet dönüşü ya da parapet üstündeki harpuşta.
• ✓Yalnız rüzgârlı yağmurda çıkan leke: Su yalıtımın arkasından, parapet duvarındaki sıva çatlağından ya da harpuşta derzlerinden giriyor olabilir.
• ✓Kışın yağmur yokken de görülen nem: Bu bir sızıntı olmayabilir, yoğuşma olabilir. O zaman sorun membranda değil, ısı yalıtımında ve buhar kesicidedir.

Son ayrım önemli: Yoğuşmayı sızıntı sanıp membran yenilemek parayı boşa harcatır, leke bir sonraki kış yine çıkar.

Eğim: Su Teraste Beklememeli

Teras göze düz görünür ama düz değildir. Suyu süzgece taşıyan şey eğim şapıdır. Uygulamada genellikle %1,5–2 civarında bir eğim istenir. Bu, süzgece 5 metre uzaklıktaki bir noktayla süzgeç arasında yaklaşık 7,5–10 cm kot farkı demek.

Kontrolün en basit yolu yağmurdan bir gün sonra terasa çıkıp göllenen yerleri tebeşirle işaretlemektir. Yağmur yoksa hortumla su verip akışı izleyin. Biriken su membranı sürekli ıslak tutar. Kışın donup çözülürken bindirme yerlerini zorlar, küçük bir kusuru da sürekli basınç altında tutar.

Sık yapılan hata eğimi yanlış katmanda vermektir. Eğim, yalıtımın altında, eğim şapıyla verilir. Membranı düz betona serip eğimi üstteki koruma şapıyla vermek, kaplamanın üstündeki suyu akıtır ama membranın üstünde suyu bekletir. Yani su yine membranın üstünde bekler, yalnız artık kaplamanın altında kaldığı için görünmez.

Süzgeç: Yalıtımın Kesildiği Nokta

Süzgeç, membranın zorunlu olarak delindiği yerdir. Bu yüzden teras sızıntılarında ilk şüphelilerden biridir.

• ✓Süzgeç eğim şapının en alçak noktasında olmalı. Şap süzgeç ağzından yüksekte kalırsa su ağzın çevresinde halka gibi bekler.
• ✓Yalıtıma bağlanacak süzgeç flanşlı (yakalı) olmalı. Membran flanşın üstüne bindirilip yapıştırılır, sonra baskı halkasıyla sıkıştırılır. Düz bir boru ağzına membranı kıvırıp bırakmak sızdırır.
• ✓Tek süzgeçli bir terasta süzgeç yaprakla tıkandığında su yükselir ve parapet dönüşünü aşabilir. İkinci bir süzgeç ya da parapete açılmış bir taşma ağzı bu durumun sigortasıdır.
• ✓Süzgecin üstüne yaprak tutucu konur ve özellikle sonbaharda temizlenir. Bakımı yapılmayan süzgeç, doğru yapılmış yalıtımı da işe yaramaz hâle getirir.

Parapet Dönüşü: Yalıtım Kenarda Bitmez, Yukarı Çıkar

Membranı döşemede bırakmak teras sızıntılarının en yaygın sebeplerindendir. Duvarla döşemenin birleştiği çizgi bina oturdukça hareket eder ve su orayı bulur. Dönüş şu sırayla yapılır:

1. Döşemeyle duvarın birleştiği köşeye harçla pah ya da kavis yapılır. Membran keskin bir 90 derecelik köşede kırılır ve zamanla çatlar.
2. Parapet yüzeyi sağlam, tozsuz ve kuru olmalı. Kabaran sıva temizlenir, ardından üreticinin önerdiği astar sürülür.
3. Membran döşemeden parapete en az 15–20 cm çıkarılır. Bu ölçü bitmiş kaplamanın üstünden alınır, betondan değil.
4. İç ve dış köşeler ayrıca bir ek parçayla takviye edilir. Membranın en çok yırtıldığı yerler köşelerdir.
5. Membranın üst ucu parapete açılan bir kanala gömülür ya da metal bir profille tespit edilip mastikle kapatılır. Açık kalan üst uç, duvardan süzülen suyu doğrudan membranın arkasına alır.
6. Parapetin üstü damlalıklı bir harpuştayla kapatılır. Damlalık yoksa su harpuştanın altından dolanıp duvara iner.

Geleneksel mi, Ters Teras mı? Katman Sırası

Geleneksel terasta sıra eğim şapı, buhar kesici, ısı yalıtımı, su yalıtımı ve koruma katmanıdır. Burada membran en üstte, güneşe ve darbeye daha açıktır. Ters terasta su yalıtımı doğrudan eğim şapının üstüne yapılır, ısı yalıtım levhası onun üstüne gelir ve membranı sıcaklık farkından ve darbeden korur. Bu yüzden ters terasta suya dayanıklı bir levha seçilir. İki çözümün katman ayrıntıları İZODER'in teras çatı kılavuzlarında anlatılıyor. Hangisi seçilirse seçilsin, eğim, süzgeç ve parapet detayı aynı özeni ister.

Kapatmadan Önce Su Testi

Yalıtımın tuttuğunu anlamanın tek güvenilir yolu, kaplama yapılmadan önce bir göllendirme testi yapmaktır:

1. Süzgeçleri geçici bir tapayla kapatın.
2. Terasa birkaç santim su verin. Su seviyesi parapet dönüşünün üst ucunun altında kalsın.
3. En az 24 saat, mümkünse 48 saat bekleyin ve bu sırada alt kattaki tavanı, özellikle süzgeç altını ve duvar diplerini kontrol edin.
4. Sızıntı yoksa suyu boşaltın. Koruma şapını ve kaplamayı ancak bundan sonra yapın.

Bu testi seramik döşendikten sonra yapmak bir şey kazandırmaz. Sızıntı çıkarsa kaplama sökülmek zorunda kalır.

Sık Sorulan Sorular

Teras çatıda ne kadar eğim olmalı?

Uygulamada genellikle %1,5–2 civarı istenir ve bu eğim yalıtımın altındaki eğim şapıyla verilir. Belirleyici olan rakamdan çok sonuçtur: Yağmurdan bir gün sonra terasta göllenme kalmamalı.

Su alan terası kaplamayı sökmeden onarmak mümkün mü?

Kaynak tek bir noktadaysa, örneğin süzgeç ağzı ya da parapetteki açık kalmış bir üst uçsa, o bölge yerel olarak açılıp onarılabilir. Sorun yetersiz eğim ya da yaygın bir membran arızasıysa kaplamanın üstüne sürülen yalıtım ancak geçici bir çözüm olur. Kalıcı çözüm için kaplama sökülür.

Parapet dönüşü kaç santim olmalı?

Genel uygulama, bitmiş kaplama seviyesinin en az 15–20 cm üstüne çıkmaktır. Üst ucun bir kanala gömülmesi ya da profille tespit edilip mastikle kapatılması da yükseklik kadar önemlidir.

Tavandaki leke sızıntı mı, yoğuşma mı?

Leke yağmurdan sonra çıkıyor ve büyüyorsa sızıntıdır. Kuru havada, özellikle kışın soğuk köşelerde beliriyorsa yoğuşmadır. O zaman çözüm ısı yalıtımında ve buhar kesicidedir, membranda değil.

Terasınız Su Alıyorsa

Samsun ve çevresinde (Canik, İlkadım, Atakum) teras yalıtımında keşifle başlıyoruz: lekenin yerine, eğime, süzgece ve parapet dönüşüne bakıp kaynağı bulduktan sonra iş yapıyoruz. Malzeme de bizden, ustalık da. Tadilat hizmetimizin ayrıntıları tadilat sayfamızda. Yalıtım malzemelerine kataloğumuzdan bakabilirsiniz. Yeni bir yapıda teras detayını projelendirme aşamasında konuşmak isterseniz bize iletişim sayfamızdan ulaşın.